()
مقداری اشیاء قیمتی توسط محسن در زمین متعلق به حمید یافت می شود. کدام گزینه صحیح است؟
اشیاء متعلق به محسن است.
اشیاء متعلق به حمید اس.
اشیاء بین محسن و حمید بالسویه تقسیم می شود.
با قرعه کشی ملک مال مشخص می شود.
کدام یک از موارد زیر حیوان ضاله محسوب نمی شود؟
حیوانی که در چراگاه یافت می شود.
حیوانی که نزدیک چشمه یافت می شود.
حیوانی که توانایی دفاع از خود ندارد.
گوسفندی که در بیان یافت می شود.
کاملترین نوع حسب مال چیست؟
اجاره
واگذاری حق انتفاع
بیع
وقف
شهرداری ملکی را به محسن می فرودش به شرط آن که محسن در زمین مزبور مدرسه ای بسازد و آن را تا 10 سال به کسی نفروشد. اگر محسبن به شرط عمل نکرده و زمین را به اکبر بفروشد، کدام گزینه صحیح است؟
الف هر کس می تواند ابطال قرارداد محسن و اکبرا بخواهد.
فقط محسن می تواند قرارداد خود با اکبر را ابطال کند.
اکبر حتی با وجود علم به موضوع می تواند ابطال قرارداد خود با محسن را بخواهد
فقط شهرداری می تواند ابطال قرارداد محسن با اکبر را بخواهد.
اگر حمید زمینی را به احسان بفروشد و شرط کند که وی حق ندارد در آن، مجتمع تجاری بسازد و حمید از شرط مزبور تخلف کند، حمید چه اقدامی می تواند انجام دهد؟
قرارداد خود واحسان را فسخ کند.
به دلیل تخلف حمید، از وی خسارت بخواهد.
از دادگاه الزام حمید به رعایت قرارداد را بخواهد.
همه موارد
اصل تسلیط با کدام یک از اوصاف مالکیت تناسب دارد؟
انحصاری بودن
مطلق بودن
بقاء مالکیت
دائمی بودن
گفته شده است که حق مالکیت تا موضوع آن از بین نرفته باقی است. این نظر را کدام یک از موارد زیر نقص می کند؟
بیع
اجاره
وقف
فوق مالک
هر فردی می تواند در مال خود تصرف متعالف کند هرچند موجب ضرر دیگری شود. معیار تشخیص تصرف متعارف چه کسی است؟
عرف
دادرس
مالک
متضرر
حمید و علی در محلی به طور مشترک اقدام به تجارت می نمایند و دارای غرفه مشترک هستند در چه صورتی یکی از آنان می تواند دیگری را ملزم به تعمیر مغازه نماید؟
در صورتی که عرفا" تعمیر مغازه نماید؟
درصورتی که عدم تعیر موجب ورود ضرر شود.
در صورتی که تعمیر موجب بالا رفتن سود باشد.
صرفا" در صورتی که در قرارداد بین آنان آمده باشد.
رضا و موسی یک دستگاه خودرو به صورت مشترک می خرند. کدام گزینه صحیح است؟
تصرف مادی هر یک از شرکاء منوط به رضایت دیگری است.
تصرف حقوقی هر یک از شرکاء بدون رضایت دیگری صحیح است.
هر تصرفی که یک نفر بخواهد انجام دهد باید رضایت دیگری را جلب کند.
گزینه های الف و ب صحیح است
محسن به محمود اذن ساده ای می دهد که از باغ او برای رفتن به منزل خود استفاده کند. پس از مدتی محسن باغ را تخریب کرده ومحوطه را تبدیل به منزل مسکونی می کند. آیا محمود همچنان می تواند از ملک محسن برای رفتن به منزل استفاده کند؟
بلی
بلی، مگر آن که قانون منع کرده باشد.
خیر
خیر، مگر آن که اذن ساده محسن کتبی باشد.
اگر دیوار شراکتی خراب شود در کدام یک از موارد زیر می توان شریک را به تجدید بنا اجبار کرد؟
شریک بدون ضرورت دیوار را خراب کند.
شریک هزینه تعمیر را نپردازد.
وجود شراکت متضمن ضرر باشد.
شریک شرایط و وضع مالی خوبی برای تعمیر دیوار را داشته باشد.
مالک یک واحد آپارتمان کدام یک از اقدامات زیر را بدون رضایت سایرین می تواند انجام دهد؟
پنجره خود به بیرون را مسدود کند.
سردر آپارتمان خود را تغییر دهد.
محل پارکینگ خود را عوض کند.
رنگ داخلی آپارتمان را تغییر دهد.
یک باب منزل مسکونی بین کاظم و باقر مشترک است. منزل در معرض خراب است و کاظم به دلیل مسافرت باقر نمی تواند نظر او را راجع به تعمیر منزل اخذ کند. کدام گزینه صحیح است؟
کاظم تا اخذ رضایت باقر نمی تواند منزل را تعمیر کند.
کاظم می تواند رأسا" اقدام به تعمیر بنا کند.
در صورتی که خرابی بنا، کاظم می تواند از باقر خسارت بگیرد.
در صورت تعمیر بناف سهم کاظم برابر هزینه انجام شده اضافه می شود.
فرهاد نهال های خود را در زمین سپهر کاشته و نهایتا" نیز بزرگ شده و میوه می دهند. ثمره متعلق به چه کسی است؟
فرهاد
سپهر
بالسویه بین فرهاد و سپهر تقسیم می شود.
به میزان اجرت فرهاد به او داده می شود ومابقی متعلق به سپهر است.